11月19日公布的“主要房地产公司的经纪业绩”调查结果。 注释： 三井不动产的经纪收入包括销售经纪、租赁经纪和租赁管理收入。 住友房地产销售的经纪收入包括租赁经纪业务。 东急宜居的经纪收入包括租赁经纪和租赁相关收入。 三菱日正屋网的经纪收入包括租赁经纪。 东京Tatemono房地产销售数据是截止2021年12月31日的财政年度第二季度的数据; 其他公司的数据是截止2022年3月31日的本财年第

高仿奢侈品网11月19日公布的“主要房地产公司的经纪业绩”调查结果。

注释：

三井不动产的经纪收入包括销售经纪、租赁经纪和租赁管理收入。

住友房地产销售的经纪收入包括租赁经纪业务。

东急宜居的经纪收入包括租赁经纪和租赁相关收入。

三菱日正屋网的经纪收入包括租赁经纪。

东京Tatemono房地产销售数据是截止2021年12月31日的财政年度第二季度的数据;

其他公司的数据是截止2022年3月31日的本财年第二季度。

在本报告所述期间，所有20家受访公司的经纪收入均有所增加。

在同一时期的前一年,大部分的回应公司收入明显下降，由于应对新冠大流行引起的商店闭门和其他因素。

然而，从2020年6月起，所有公司都在强劲的购房需求的支持下稳步复苏。

最顶尖的公司,包括三井不动产物业集团,住友不动产&开发销售,Tokyu宜居,野村证券房地产解决方案,和住友三井信托物业,恢复他们的经纪收入同等或高于新冠疫情之前。

排名第一的公司三井不动产，尽管执行的合同数量没有达到2020财年上半年的水平。

住友房地产销售公司(Sumitomo Real Estate Sales)的合同数量有所增加，主要是二手公寓交易。

在受访企业的评论中，最引人注目的是零售业的美国新闻强劲购买需求。

近铁房地产方面表示:“虽然实际待售存量相对较低，但由于买家的强烈需求，价格呈上升趋势，但合同数量却在增加。”

小田地产(Odakyu Real Estate)还表示，在东京市中心和周边郊区，买家的流动依然强劲。

另一方面，也有受访者将他们的评论集中在可供出售的库存短缺上。

Keio房地产公司对此表示担忧，称:“虽然买方的积极性很高，但与卖方协商或卖方协议执行的次数并没有增加，因此库存不足导致价格上涨。”

庆应义夫进一步解释说，自8月以来，买家一直无法将自己的预算与卖家的要价相匹配，对买家更高的价格越来越谨慎;这种谨慎可能会开始抑制需求。

至于批发市场，许多受访者表示，他们觉得这个领域正在复苏。根据三菱房地产服务公广州成人用品司(Mitsubishi Real Estate Service)的数据，市场复苏是由大型房地产合约推动的，其中包括日本房地产投资信托基金(J-REITs)和日本房地产投资信托基金(jreits)的资产置换合约。

然而，该公司也表达了对整体市场上待售房产很少的担忧。

文章转自：https://www.glofang.com/news/show/116597/